청라 커넬웨이(수변상가) 전경과 공실들

청라의 대표 상권이라 할 수 있는 커넬웨이(수변 상가)를 걷다보면 공실들을 심심찮게 볼 수 있다. 신도시 상업지구의 큰 문제라고 할 수 있는데 지역 주민들의 구매력을 고려하지 않은 지나치게 비싼 분양가가 가장 큰 원인이라 할 수 있다. 분양가가 너무 비싸니 상가 주인들도 싼 값에 월세를 내놓으려하지 않고 울며겨자먹기로 비싼 월세 내고 입주한 상인들은 저품질의 상품(혹은 음식)을 내놓으니 주민들은 신도시 상가에서 쇼핑을 하거나 음식을 사먹으려 하지 않으니 매출이 안 오르고 돈을 벌지 못한 상인들은 다시 상가를 비우게 되니 공실이 생기는 악순환이 반복되고 있다.