경기인천 부동산 투자-서울 접근성이 1순위

경기도나 인천의 부동산에 투자한다면 가장 먼저 고려해야 할 요소는 서울 접근성이다. 서울은 여전히 문화와 인간의 집결지인 메가로폴리스이자 유행의 최선단에 있는 수도이기 때문이다.

서울 주변 부동산이라도 서울 접근성이 너무 떨어지면 가치가 반감될 수 밖에 없다. 어차피 도로를 통한 서울 진입은 막히는 곳들 투성이므로 버스정차역보다는 지하철역 근처 부동산이 좋은 것이다. 서울로 진입하는 지하철 역시 출퇴근 시간대에는 대부분 지옥철이 되긴 하지만 아예 없는 것보다 나은 것은 당연하기 때문. 또한 중간에 역의 갯수가 너무 많으면 안되고 둘러가도 안된다. 시간이 너무 많이 걸리기 때문.

이러한 요소들을 종합적으로 고려할때 서울로 진입하는 지하철 노선 중 그나마 노려볼만한 역주변 오피스텔은 공항철도 라인에 있는 것들이라 할 수 있다.(강서 지역에 한정했을때 그렇다는 얘기다)

이들 라인은 허브역인 김포공항을 지나서  서울역까지 도달하므로 투자가치를 지닌 곳들이다.(김포골드라인은 경전철이라는 치명적 약점이 있고 경의선은 방만경영의 대명사인 코레일이 운영하는 관계로 배차 간격이 너무 길다는 단점이 있다. 중간에 정차하는 역의 갯수가 너무 많다는 점도 큰 단점)