주택관리사 강사 추천-지극히 주관적 경험

자격증 취득을 위해 학원에 등록했다면(현장 강의보다는 인터넷 강의를 추천한다. 배속을 조절하며 들을 수 있어 시간절약이 크게 되기 때문) 좋은 선생을 고르는 게 가장 중요하다. 선생을 고른다는 것은 곧 선장을 고르는 것과 같기 때문이다. 똑똑한 강사를 고르면 배에 순풍돛을 단 듯 막힘없이 나가게 되지만 멍청한 강사를 잘못 고른다면 쉬운 것도 어렵게 배우고 빨리 갈 수 있는 길도 멀리 돌아가는 등 한마디로 개고생을 벗어날 수 없기 때문이다. 여기서는 내 주관이 섞이긴 했으나 경험한 강사 중 추천할 만한 선생들만 열거하겠다. *내 생각에 공인중개사 쪽은 수험생이 많아서 그런지 스타 강사들도 많지만 주택관리사는 수험생이 적어서 그런지 상대적으로 강사층이 얇고 실력있는 스타강사도 적은 듯. 사실 시험 응시 인원..

2024.07.15

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(6)

[공기조화 및 환기설비]상대습도 100%일때 건구온도=습구온도=노점온도 이다 건구온도와 관계없이 절대습도만 상승시키면 노점온도는 높아진다 ※난방부하 산정-외벽 손실열량 산정시 실내외 온도차 적용-지하층 손실열량은 실내온도와 지중온도를 고려해 산정※냉방부하 산정시 상당외기온도 적용 *현열부하=공기 밀도(kg/m^3)*정압비열(kJ/kg·K)*송풍량(m^3/h)*온도차 상당 외기온도에 의한 열취득은 여름철에는 부하로 작용하지만 겨울철에는 부하로 작용하지 않으므로 상당외기온도는 여름철 냉방에서만 사용되는 개념임. 또한 상당외기온도차는 창문과 문과 같은 부분에는 적용하지 않음 [ex]실온 섭씨 26도를 유지하기 위한 거실 현혈부하는 10.1kW. 실내 취출구 공기 온도를 16도씨로 설정할 경우 필요한 최소 송풍..

2024.04.16

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(2)

[수장공사]반자돌림대: 벽면 상부와 천장이 접하는 곳에 설치하는 수평가로재 고막이: 외벽 밑부분의 지면에 닿는 부분에서 50cm 정도를 벽면보다 약간 나오게 하거나 들어가게 한 벽체걸레받이: 바닥과 접하는 내부벽 하부의 더러움 방지를 위해 벽면보다 조금 튀어나오게 한 것징두리판벽: 내부벽의 약 1.5m 하부 부분을 보호하고 장식을 겸한 벽 인서트: 경량철골 천장틀이나 배관 등을 매달기 위해 콘크리트에 미리 묻어 넣은 철물 창호지는 온통풀칠이 원칙이다 반자: 천장 장식 구성반자: 반자를 층단으로 꾸며 음향 및 장식 겸 간접조명장치를 할 수 있는 반자 목재마루널을 깔 때 쪽매(부재를 옆으로 섬유방향과 평행으로 옆 대어 붙이는 것)를 제혀쪽매로 하는 것은 못이 솟아오르지 않아 미려하기 때문이다. (혀 위에서 ..

2024.04.16

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(5)

[가스설비]고(위) 발열량 or 총발열량: 연소시 발생되는 수증기 잠열을 포함한 것순발열량: 잠열을 제외한 것 도시가스의 공급압력 분류에서 고압은 게이지 압력으로 1MPa 이상인 경우를 말함 가스계량기와 화기 사이에 유지해야 하는 거리는 2m 이상 가스계량기와 전기계량기 및 전기개폐기와의 거리는 60cm 이상 유지 LPG 누출 감지기는 바닥으로부터 높이 0.3m 이내에 설치배관을 지하에 매설하는 경우 지면으로부터 0.6m 이상의 거리를 유지LNG의 유량표시는 m^3/h LPG는 kg/h 로 한다옥내소화전 노즐선단에서 방수압력은 0.17MPa 이상으로 한다옥내소화전 유효수량=가장 많은 층의 소화전 개수*2.6m^3(120리터*20분)단, 소화전 개수가 2개 이상이면 2개까지만 인정->2*2.6=5.2m^3..

2024.04.14

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(4)

[건축설비 총론]열관류율(W/㎡K): 단위 두께(m) 당 열전도율(W/mk)☞ 열관류율 =열전도율/두께= (W/mk) / m = W/㎡K또한,☞ 열관류저항=1/ 열관류율 (*역수) [ex1]열전도율 0.03W/m·K, 열관류저항 2.5 ㎡·K/W 일때 벽체 두께?☞ 열관류저항 2.5 ㎡·K/W=열관류율 0.4W/㎡·K 이므로(역수)열관류율 0.4W/㎡·K 이고 열전도율 0.03W/m·K인 벽체의 두께는두께= 열전도율/열관류율=0.03/0.4=75mm [ex2]열관류저항이 2.5 ㎡·K/W인 벽체를 열전도율 0.03W/m·K 인 단열재로 보강해 열관류율 0.25W/㎡·K인 벽체로 만들고자 할 때 단열재의 보강 두께는 얼마인가? 답: 45mm ☞ '열관류율 =열전도율/두께', 즉 ' 두께= 열전도율/열관류율..

2024.04.14

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(3)

[급탕설비]※급탕부하 계산공식급탕부하=급탕량*물의 비열(4.2kJ/kg*K)*온도차(K)/보일러 효율*보일러 효율이 낮을수록 더 많은 급탕부하가 필요하므로(반비례하므로) 나눠준다가스용량=급탕부하/가스 발열량*가스 발열량이 높으면 가스를 덜 소비해도 동일한 온도를 유지할 수 있으므로(반비례) 나눠준다[ex1] 한 시간당 1000kg의 온수를 65도로 공급하고자 할 경우 필요한 열량은?(급수온도는 섭씨5도)급탕부하=1000*4.2*(65-5)/3600=70kw급탕량의 단위는 kg/s 인데 시간당 1000Kg의 온수를 공급하므로 초당 (1000kg/3600초=약 0.27kg의 물을 데워야함. 따라서 단위를 통일하기 위해 3600으로 나눠줌)[ex2] 섭씨20도의 물 3000kg을 90도로 올리기 위해 필요한 ..

2024.04.07

공동주택 시설개론 기출 문구 정리(1)

[건축구조 총론] *하중의 종류 장기하중 고정하중 활하중(적재하중) 단기하중 적설·풍·지진·강우·충격하중 장기하중은 고정하중과 적재하중의 조합이다(O) 활하중은 장기하중이다(O) 지진하중 산정시 반응수정계수가 클수록 지진하중은 감소한다 (반응수정계수가 크다는 뜻은 탄력성이 좋은 물성을 갖고 있다는 뜻이다. 반응수정계수가 클수록 탄력적이므로 지진이 발생했을 때 지면에서 가로 방향으로 퍼지는 지진파에 받는 충격이 작다.(=지진하중 감소) 즉, 대나무처럼 꼿꼿하면 강풍에 꺾이지만 갈대처럼 부드러우면 산다.) [지반공사] 탄성체에 가까운 경질점토에 하중을 가하면 그 압력은 주변에서 최대가 되고 중앙부에서 최소가 ..

2024.03.26

주택관리사 회계원리 기출 (18회)

4. 자산을 증가시키는 거래가 아닌 것은?①비품을 외상으로 구입하다②차입금 상환을 면제받다③주주로부터 현금을 출자받다④은행으로부터 현금을 차입하다⑤이자를 현금으로 수령하다 ☞차입금 상환 회계처리: (차) 차입금(부채감소)   xxx      |      (대) 채무면제이익(수익발생)   xxx 5. 당기총포괄이익은?기초자산 550만 / 기말자산 750만 / 기초부채 300만 / 기말부채 300만 / 유상증자 50만*기초자본: 250만*기말자본: 450만 ☞기초자본+유상증자+총포괄이익=기말자본10.유동비율: 250% / 당좌비율: 200%21년초 재고자산 8만원. 21년말 유동부채 12만원. 21년 매출원가 35만원일때 재고자산회전율은?(유동자산=당좌자산+재고자산)유동비율: 유동자산/유동부채=30만/12만..

2022.12.04

주택관리사 회계원리 OX 정리(원가관리회계(3))

◎선입선출법. 기초재공품 완성도 30%, 기말재공품 완성도 40%. 재료원가와 가공원가의 완성품환산량은?당기착수: 7천개 / 기말재공품: 1천개 / 당기완성 6600개 ☞ 기초재공품 600개(X+7천-6.6천=1천) 재료원가가공원가기초재공품 600개(1)(0.3)완성 6600개기초 600개(0)(0.7)0420개착수 7천개당기착수 6천개(1)(1)6천개6천개기말재공품 1천개(1)(0.4)1천개400개 합: 7천개합: 6820개•재료원가 완성품환산량: 7천개•가공원가 완성품환산량: 6820개 ◎다음은 당기 제조활동관련 자료이다. 재료A는 공정초기 전량투입, 재료B는 공정의 60%시점(공정중)에 전량투입, 가공원가는 공정전반 균등발생. 선입선출법 적용계산한 당기 완성품원가는?구분물량자료재료A재료B가공원가기초..

2022.12.02

주택관리사 회계원리 OX 정리(원가관리회계(2))

◎개별원가계산 적용. 직접작업시간 기준으로 제조간접원가 예정배부. 제조간접원가 예정배부율은 직접작업시간당 65원. 실제 발생한 제조간접원가는 150만원이었고 제조간접원가가 20만원 과소배부된 것으로 나타남. 실제조업도는 예정조업도의 80%였음. 제조간접원가예산금액은?•제조간접원가 예정배부액=150만-20만(과소배부)=130만•예정배부액(130만)=실제조업도*65원 ☞ 실제조업도: 2만시간•예정조업도: 2만시간/80%=2.5만시간•예정배부율(65원)=예산금액/예정조업도=X/2.5만시간 ☞ 예산금액: 162.5만원 표표실표실실예정조업도*예정배부율2.5만시간*65원 실제조업도*예정배부율2만시간*65원 실제조업도*실제배부율162.5만 130만20만원 과소150만 ◎ 보조제조 A(20만)B(30만)XYA-30%..

2022.12.02

주택관리사 회계원리 OX 정리(7) 부채회계~자본회계

□ 사채발행시 시간이 지날수록 -할인발행: BV↑, 이자비용↑,상각액↑ -할증발행: BV↓, 이자비용↓,환입액↑☞"상각액은 항상 상승한다." 사채할인발행차금 상각액: 유효이자-액면이자 (유효이자 점점 증가하므로 상각액 증가)사채할증발행차금 환입액: 액면이자-유효이자 (유효이자 점점 감소하므로 환입액 증가) •사채 할인발행의 경우 상각액은 매년 증가, 할증발행이면 상각액(환입액)은 매년 감소한다(X)→상각액도 증가•사채 할증발행의 경우, 사채기간 동안의 총이자비용은 총현금이자에 사채할증발행차금을 가산한 금액이다.(X)→차감•사채 할인발행의 경우, 사채기간 동안의 총이자비용은 총현금이자에서 사채할인발행차금을 차감한 금액이다.(X)→가산•사채를 할인발행한 경우 BV는 매년 증가하고 이자비용은 매년 ..

2022.12.01

주택관리사 회계원리 OX 정리(3) 유형자산

유형자산 원가에 가산하는 항목가산하지않는 항목관세 및 환급 불가능한 취득관련 세금설치장소 준비원가유형자산이 정상적 작동여부 시험하는 과정에서 발생 원가자산을 해체, 제거 또는 부지복구시 소요될 것으로 추정되는 원가최초의 운송 및 취급 관련 원가재산세새로운 시설을 개설하는데 소요되는 원가관리 및 기타일반간접원가새로운 상품과 서비스를 소개하는데 소요되는 원가유형자산을 사용하거나 이전하는 과정에서 발생하는 원가•새건물 신축위해 기존건물이 있는 토지 취득시 일괄구입가격 전체를 토지의 원가로 본다.(건물은 어차피 밀어버릴 것이기 때문)•영구적으로 사용가능한 하수도 공사비는 토지의 원가로 본다.(토지는 감가상각하지 않으므로)•토지와 건물을 일괄구입한 경우 상대적공정가치에 의해 안분•유형자산의 취득과 관련하여 국공채..

2022.11.29

주택관리사 회계원리 기출 (21회)

4. 21.7.1 이자부약속어음(액면 48만원, 연5%, 만기5개월)을 수령, 2개월 보유후 은행에 연8%이자율로 할인. 어음할인시 인식해야할 처분손실은?•만기금액: 48만+(48만*5%*5/12)=49만•할인료: 49만*8%*3/12=9800•실수금: 49만-9800=480200원•어음의 BV: 48만+보유기간 이자수익(4000원)=484000원•처분손실: 480200-484000=3800원5. 손실충당금 잔액 5천원. 연말 인식해야할 손상차손(환입)은?연체기간총장부금액기대신용손실률손실액연체되지 않음1일~30일31일~60일61일~90일91일 이상10만원6.5만원3만원2만원5천원0.3%1%5%7%10%300원650원1500원1400원500원합계22만원 4350원•손상차손환입: 추정액(4350)-잔액(50..

2022.11.23

주택관리사 회계원리 기출(22회)

5. 기말자본은?기초자산: 100만원, 기초부채: 70만원, 현금배당: 10만원, 유상증자 50만원, 총비용: 100만원, 총수익: 90만원   기초자본: 100-70=30당기순이익(손실)=총비용-총수익=-10기초자본+유상증자-현금배당-순손실=기말자본=30+50-10-10=60 7. X사는 X1년 4월 1일 향후 1년간 Y사에게 창고를 임대하고 그 대가로 1200원(1개월에 100원)을 받아 수익으로 회계처리했다. 이 거래와 관련해 X사가 X1년말 수정분개를 하지 않았을 경우 기말 재무제표에 미치는 영향은?☞임대료 1년 분 1200원 중 9개월분(900원)은 당기수익이고 3개월분(300원)은 차기분으로 선수임대료(부채)이다. 이 3개월분의 선수임대료 회계처리가 누락됐으므로 부채가 과소계상되며 이로 인해 ..

2022.11.22