파주 상가는 현재 시세 상승 중

파주 최근 상가 시장의 체감경기에 대해 부동산 사무소에서 일하며 받은 느낌을 전한다. 파주 쪽이 자꾸 개발이 되면서 상가의 경우 매매가가 오르고 매도자들도 매물을 거둬들이고 있다고 한다. 즉, 개발에 대한 기대감이 모락모락 피어나고 있다. 앞으로 파주 지역은 더욱 발전할 가능성이 높으므로 상가를 임차하려는 분은 서두르셔야 할 듯 하고 매수하실 분들도 좀더 적극적으로 나설 필요가 있을 듯 하다. 파주에서 특히 내가 눈여겨보는 곳은 롯데 아울렛 주변 지역이다. 아직은 주변 상당부분이 논밭이라 조금 휑한 느낌이 들지만 인근 지역은 대형 쇼핑몰인 세븐페스타가 들어서서 멋지게 변모될 예정이다. 게다가 인근에서는 또 대규모 바이오산업단지 조성이 예비되어 있는 점도 긍정적이다. 입지가 괜찮은 상가의 경우 매도인들이 ..

2022.01.13

파주 대중교통은 최악(유일한 단점?)

파주에서 아직까지 가장 큰 불편을 느끼는 것은 교통이다. GTX가 내년(2023년) 개통예정이라지만 솔직히 현재 인근 공사 현장을 둘러보면 그때까지 완공은 힘들어 보인다. (보통 정부에서 발표한 예정 완료 기간보다는 2~3년 더 걸리는 게 통례로 알고 있다.) 마을버스는 대부분 빙빙 둘러서 지나다니고 배차간격도 길고 서울까지 가려면 최소 1시간이다. 파주 지역은 대중교통 노선도를 대단히 잘못 설계했는데 이건 최소한의 비용으로 최대한 많은 지역을 돌아다니게 하려고 노선을 설계한 이유가 큰 듯 하다. 저녁 퇴근 무렵시간이면 대화역주변은 버스를 기다리는 사람들로 북적인다. 주요교통편이 전부 대화역을 지나면서 그 주변이 아주 복잡한데 굳이 그렇게 설계했어야하나 의문이 든다. 아무튼 파주는 교통은 영 별루인 곳이..

2022.01.12

아름다운 파주 운정 교하

서울에서는 강남 빼고 강북,강서,강동구에서 각 한번씩 살아봤고 경기도 인근에서는 용인쪽에서 잠시 살아 본 적이 있어서 여기저기 많이 돌아다녔던 탓에 어느 지역이 어디가 좋고 어떤 장단점이 있는지는 대충 어느정도 알고 있다. 자동차를 사고 나서는 한동안 거의 매주 주말마다 서울~강원도를 왔다갔다 하면서 여러 군데 돌아다녔기 때문에 우리나라 지리에 익숙하지는 않더라도 경기도와 서울 인근 경치가 괜찮은 드라이브 코스들은 대충 한번씩은 가본 것 같다.(물론 우리나라 역시 대단히 넓은 땅이기 때문에 가본 곳보다는 안 가본곳, 아는 곳보다는 모르는 곳들이 훨씬 더 많다. 죽을 때까지 우리나라만 여행해도 사실 다 못 가볼 것이다. 구석구석 아름다운 곳들, 아직 잘 안 알려진 좋은 곳이 많은 땅이 대한민국이니까) 여러..

2022.01.06

공인중개사 시험제도와 협회 실무교육에 대한 단상

현 상태로의 공인중개사 시험은 문제가 많아 보인다. 일단, 부동산학개론 같은 과목은 정말 도대체!! 왜 배우는지 모르겠다. 공인중개사 시험 제도의 목적이 '떨어뜨리기 위한 시험'이다 보니 실무와 동떨어진 내용을 가르치거나 이론에 불과한 뜬구름 잡는 내용을 가르치거나 굳이 비비꼬지 않아도 될 내용들을 마구 비비꼬아 시험을 출제하거나 법조문 저 구석에 있는, 실제로 거의 겪을 일이 없는 사례들을 억지로 들고 와서 시험에서 물어보곤 한다. 이는 민법, 공시법, 중개사법령 모두 마찬가지이다. 아무튼 공인중개사 시험에 도전하려는 분들은 학원 강의를 들으며 마음 속에 '참을인'자를 여러번 새겨야 할 것이고 시험합격을 위해서 정말 인생에 1도 도움 안 되는 '쓰레기'같은 지식들을 머릿속에 마구 집어넣을 각오를 해야 ..

2021.12.24