비사문천은 검색을 해보면 불교의 사천왕 중 한 신(神)이라고 한다. 불교보다는 기독교 신자에 가깝고 예수 외에 다른 잡신은 인정하지 않는 내가 왜 비사문천을 아이디로 골랐느냐하면 일본 전국시대의 영웅 중 한 사람인 우에스기 겐신에게 끌렸기 때문이다. 우에스기 겐신은 스스로를 '비사문천의 화신'이라고 칭했는데 의(義)를 중시해서 사리사욕으로 병사를 움직이지 않았으며 금욕적인 생활을 했다고 전해진다.(심지어 여자를 멀리하여 결혼도 하지 않았다.) 나는 결혼은 할 것이나 어쨌든 '우에스기 겐신'이라는 매력적인 인물을 기억하고자 이 아이디를 선택했다. 사천왕의 대표 비사문천 옆에 쥐가 있다? 특별했던 쥐 몽구스 토템이야기[자현스님의 붓다로드 57회_#002] - YouTube

현 상태로의 공인중개사 시험은 문제가 많아 보인다. 일단, 부동산학개론 같은 과목은 정말 도대체!! 왜 배우는지 모르겠다. 공인중개사 시험 제도의 목적이 '떨어뜨리기 위한 시험'이다 보니 실무와 동떨어진 내용을 가르치거나 이론에 불과한 뜬구름 잡는 내용을 가르치거나 굳이 비비꼬지 않아도 될 내용들을 마구 비비꼬아 시험을 출제하거나 법조문 저 구석에 있는, 실제로 거의 겪을 일이 없는 사례들을 억지로 들고 와서 시험에서 물어보곤 한다. 이는 민법, 공시법, 중개사법령 모두 마찬가지이다. 아무튼 공인중개사 시험에 도전하려는 분들은 학원 강의를 들으며 마음 속에 '참을인'자를 여러번 새겨야 할 것이고 시험합격을 위해서 정말 인생에 1도 도움 안 되는 '쓰레기'같은 지식들을 머릿속에 마구 집어넣을 각오를 해야 ..

32회 공인중개사 시험을 겨우겨우 합격하고 실무교육까지 오늘자로 수료했다.(수료증은 교육 진도 100%완료하고 과제제출까지 모두 완료하면 즉시 수료 완료상태로 되어 인터넷으로 출력할 수 있다. 혹시 교육 수료하고 과제제출까지 완료했는데도 수료증 출력화면이 안 뜨는 분들은 '로그아웃' 했다가 다시 접속하면 '내강의실'에서 수료완료 및 수료증 출력버튼이 보이는 것을 확인할 수 있다. 실무교육 내용이 정리된 교재발송도 이때 신청할 수 있는데 주소가 제대로 등록되어 있어야 수료증 상의 주소 출력과 교재수령이 정확하게 이뤄질 수 있으므로 주소가 제대로 나오지 않는다면 '개인정보 수정' 화면으로 가서 주소를 수정하면 제대로 출력할 수 있다. 공인중개사 시험 치르고 거의 한달 가까이 기다려 합격확인을 하고 그후 보름..

1. 대리계약시 본인의 위임장과 인감증명서는 매수인 혹은 임차인에게 교부하는 것이 맞으나 실무에서는 보통 사본만 교부하고 잔금일에 준다고 설득할 필요가 있다.(사고방지) 2. 공동명의 부동산은 개공이 자기명의 아닌 직계 존비속 소유 부동산을 거래하는 경우 자기거래가 아닌 것으로 본다. 다만, 규제를 피할 목적으로 직계존비속의 명의만 빌려 체결한 경우 자기거래로 볼 수 있다 *소공, 중개보조원이 부동산 매물을 직접 거래하는 것 역시 자기 거래로 본다. 3. 주거용 오피스텔 임대차 계약시 확인설명서는 비주거용 확인설명서를 사용함. (오피스텔 보유하면 청약시 무주택으로 본다. 단, 매도시에는 주택으로 본다.) 4. 공동중개시 의뢰인 일방의 손해가 발생시 양쪽 공인중개사 모두 배상책임 진다.